現況販売

弘前市大字新里字東里見 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:10月6日(金)~10月9日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1449万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

40,903

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】10月6日(金)~10月9日(月)の毎日、見学会開催
駐車3台3LDK住宅にリフォーム中。全室床・クロスの貼替え、照明交換します。

青森県弘前市大字新里字東里見125-13の物件
価格
1449万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
40,903

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
197.70m2(59.8坪)
建物面積
107.72m2(32.58坪)
交通
弘南鉄道弘南線新里駅 徒歩4分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】10月6日(金)~10月9日(月)の毎日、見学会開催
駐車3台3LDK住宅にリフォーム中。全室床・クロスの貼替え、照明交換します。

画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】和室2部屋をLDKにリフォームしています。耐震補強工事が終わり、これからクロスをはります。
  • 【リフォーム中】LDKの位置を変更し、対面キッチンに、和室は洋室にリフォームします。生活しやすい間取に変更します。
  • 【リフォーム中】駐車計画です。車庫解体・庭木撤去で駐車並列3台分確保します。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム中】駐車場は、普通車3台可能に拡張しました。これから仕上工事を行います。
  • 【リフォーム中】現在、キッチンを設置中です。後ろに冷蔵庫や棚を置くのに十分なスペースがありますので、お料理がはかどります。
  • 【リフォーム中】浴室はクリーニングします。足の延ばせる1坪タイプです。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム中】玄関には風除室がついています。出入りの際に雨風をしのげて便利ですね。玄関引き戸は新品に交換します。
  • 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
  • 【リフォーム中】和室二部屋をLDKにリフォーム中です。耐震工事終わり、新しい床も張替え終わり、クロス工事に入ります。
  • 【リフォーム中】1階和室6畳は、洋室にリフォームします。たたみから床に張替え、クロス貼替え、照明交換予定です。耐震工事も終え、これからフローリング工事を行います。
  • 【リフォーム中】玄関横のスペースです。現在耐震補強工事が終わりました。今後は、フローリング、クロスの貼替工事をします。洗濯物を干したり、ワークスペースにいかがでしょうか。
  • 【リフォーム中】洗面所は1坪分(畳2枚)の広さにリフォームします。洗面化粧台も新品に交換します。
  • 【リフォーム中】階段は、クリーニングの上、滑り止め交換予定です。手摺もクリーニングします。
  • 【リフォーム中】2階の洋室を、2部屋にリフォームしました。写真はクローゼット付きの4.5帖の洋室です。
  • 【リフォーム中】2階9帖の部屋は、現在クロス張りが終わりました。南面にも窓のある、明るいお部屋です。
  • 【周辺環境】弘南鉄道弘南線 新里駅まで約280m(徒歩4分)
  • 【周辺環境】カブセンター弘前店様まで約2.4km(車で6分)
  • 【周辺環境】ファミリーマート 弘前福村店様まで約2km(車で5分)
  • 【周辺環境】弘前市立福村小学校まで約2.9km(車で8分)
  • 【リフォーム中】15.5帖の洋室を2部屋にリフォームしたので、新しく廊下を造作しました。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム中】リフォーム時に建物の基礎まで確認し、パワーアラスト工法にて一部コンクリートの補強工事を行っています。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです。
  • 【リフォーム中】灯油のホームタンクは新品に交換します。
  • 【リフォーム中】灯油ボイラーは新品に交換します。浴室、キッチン、洗面化粧台の3か所同時に使用できます。
  • 【リフォーム中】水回りの給湯、給水管は架橋ポリエチレン管に交換しました。耐熱性・耐寒性の強い管です。
  • 【リフォーム中】屋根は一部張替え、状態をチェックし、全面塗装します。当分の間お手入れ必要ないので、安心です。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換するキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
  • リフォームは協力会社さんが施工中。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:10月6日(金)~10月9日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • ●耐震補強工事
    耐震補強工事予定。 耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)。

    ●リフォーム内容
    駐車場拡張、外壁塗装、屋根塗装、システムキッチン交換、トイレ交換、洗髪洗面化粧台交換、ボイラー交換、シューズボックス交換、玄関ドア交換、照明器具交換、建具交換、フローリング重ね張り、壁・天井クロス張替え、耐震補強工事、防蟻工事 等

    ●間取り・駐車場
    ・3LDKにリフォーム予定
    ・17.5帖LDK新設予定
    ・駐車スペース 3台分に整備

    ●周辺環境
    ・カブセンター 弘前店様まで約2.4km(車で5分)
    ・弘前市立福村小学校まで約2.9km(車で6分)
    ・弘前市立東中学校まで約3.1km(車で7分)
    ・ファミリーマート 弘前福村店様まで約2km(車で4分)

    物置を撤去し、駐車スペースを3台確保しました。対面キッチンのある3LDK住宅にリフォームします。
    充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わります。ぜひ現地でご確認ください。
    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
青森県弘前市大字新里字東里見125-13
接道状況
東側 5.20m 私道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
調整 建築許可理由:調整区域要建築許可
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
70% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和44年7月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2023年10月下旬
用途地域
無指定
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ LDK15帖以上 システムキッチン 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 給湯 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2023/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/10 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
私道通行承諾書あり
ファミリーマート 弘前福村店2000m/カブセンター 弘前店2400m/津軽保健生活協同組合 健生クリニック2800m/弘前市役所 前川本館6700m
最寄りの学校
弘前市立福村小学校 2900m
弘前市立東中学校 3100m
情報変更日
2023年10月2日
物件番号
553003
次回更新予定日
2023年10月16日
取引有効期限
2023年10月16日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 弘前店

青森県弘前市大字八幡町2丁目8-6 プレステージ青山105


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。