現況販売

サンロード汐ノ宮

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は電話もしくはメールでご予約ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1349万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

38,080

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】9月29日(金)~10月1日(日)の毎日、予約制見学会開催
近鉄長野線 汐ノ宮駅まで徒歩7分(550m)です。毎日の通勤にも便利ですね。

大阪府富田林市大字嬉1-1の物件
価格
1349万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
38,080

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
専有面積
99.33m2(30.04坪)登記
交通
近鉄長野線汐ノ宮駅 徒歩7分
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】9月29日(金)~10月1日(日)の毎日、予約制見学会開催
近鉄長野線 汐ノ宮駅まで徒歩7分(550m)です。毎日の通勤にも便利ですね。

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  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【外観写真】前面道路挟んだ向かい側に駐車場がございます。
  • 【間取図】4LDKのメゾネットタイプのマンションになっております。7階と8階部分に玄関がございます。2世帯でのお住まいを検討されている方にもおすすめです。
  • 【ルーフバルコニー】9階部分のルーフバルコニー写真です。最上階で近隣に高層階のマンションがございませんので、広々とした眺望になっております。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】約18帖のLDKは、天井と壁のクロスを張り替え、床は重張りを行います。ベランダ側の窓が引違い戸2つあるため日当たりがよく、明るい空間になっております。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】LIXIL製のキッチンに交換いたします。壁・天井はクロス張替えし、床は永大産業製のフローリングを重張りいたします。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】浴室は新品のハウステック製ユニットバスに交換しております。毎日使うお風呂が新品ですと清潔感があり気持ちが良いですね。
  • 【同仕様写真】リクシル製の温水洗浄付便器に交換。従来に比べ約69%節水できる「超節水エコ5トイレ」防汚効果の高いジルコンを採用した「ハイパーキラミック」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】約18帖のLDKは、天井と壁のクロスを張り替え、床は重張りを行います。ベランダ側の窓が引違い戸2つあるため日当たりがよく、明るい空間になっております。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】約18帖のLDKは、天井と壁のクロスを張り替え、床は重張りを行います。ベランダ側の窓が引違い戸2つあるため日当たりがよく、明るい空間になっております。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】7階玄関ホール写真です。玄関ドアは鍵交換を行います。壁・天井はクロス張替えし、床は永大産業製のフローリングを重張りします。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】7階玄関横の収納スペースになります。棚の設置や、ゴルフバックなどの大きなご家財の収納スペースとして活用していただけます。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】7階洋室写真です。壁・天井はクロス張替えし、永大産業製のフローリングを重張りします。ベランダがありますので、窓を開けて頂くと心地よい風が入ってきます。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】7階洋室写真です。壁・天井はクロス張替えし、永大産業製のフローリングを重張りします。ベランダがありますので、窓を開けて頂くと心地よい風が入ってきます。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】8階玄関ホール写真です。壁・天井はクロス張替えし、床は永大産業製のフローリングを重張りします。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】8階北側洋室写真です。壁・天井はクロス張替えし、床は永大産業製のフローリングを重張りします。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】8階南側洋室写真。壁・天井はクロス張替えし、床は永大産業製のフローリングを重張りします。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】階段写真です。壁・天井はクロス張替えし、床はクリーニングいたします。手摺を新設いたしますので、お子様やご年配の方も安心して階段の昇降ができますね。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】9階洗面所写真。洗面化粧台はLIXIL製に交換いたします。9階に洗濯機をでき、ルーフバルコニーと同階ですので、洗濯物干しの負担も少ないですね。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】9階廊下写真です。壁・天井はクロス張替えし、床は永大産業製のフローリングを重張りいたします。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】9階洋室写真です。壁・天井はクロス張替えし、床は永大産業製のフローリングを重張りします。
  • 【同仕様写真】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置予定です。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
  • 【リフォーム中】8階玄関横収納写真です。収納の壁・天井はクロス張替えし、建具は永大産業製の折れ戸に交換いたします。
  • 【リフォーム中8月26日撮影】7階洋室収納写真です。クローゼットの壁・天井はクロス張替えし、ハンガーパイプ付枕棚を設置いたします。お洋服をたくさんお持ちの方にもおすすめです。
  • 【同仕様写真】リクシル製の新品洗面台は、清掃性のよい陶器製ボウルをスクエアデザインを採用。水栓は使いやすいリフトアップ機能付き、シングルレバーシャワー水栓で、洗髪やお掃除が楽々。
  • 【同仕様写真】新しいシステムキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
  • 【同仕様写真】新品の排水口は、凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。さらにトラップカバーを開けて見える部分すべてが抗菌・防カビ効果を持つ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
  • 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
  • 【同仕様写真】ハンドルは現行品よりも高く手の届きやすい位置に設定されており、吐水口根元の位置も高く設定することで、シンクが広々と使用できます。また、浄水スパウトの取り換えも簡単なので、浄水器付きにも変更可能です。
  • 【同仕様写真】コンロは3口あり大きなお鍋を置いても困らない広さです。ワンタッチ着火で火力調整もレバーでできます。ワークトップは熱や汚れに強いエンボス加工でうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
  • 【同仕様写真】キッチンの薄型レンジフードです。見た目にはスリムですが、コンロに面した平らなパネルで煙を捕らえ、パネルの周りの吸気口からどんどん排出してとてもパワフル。
  • 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。
  • 住宅ローンで購入予定のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行の手続きを代行致します。ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。
  • 【エレベーター】エレベーターは1機ございます。8階までの全ての階で乗降可能ですので、お買い物したものが多いときも困りませんね。
  • 【エレベーターホール】8階エレベーターホール写真です。
  • 【エントランス】1階エントランス写真です。ポストはエントランスの隣にございます。
  • 【敷地外駐車場】前面道路を挟んで向かいにある駐車場です。空き状況に関しましてはその都度確認いたしますので、お気軽にお尋ねください。
  • 【駐輪場】自転車を持って上がる必要がなく、駐輪も手がかかりませんね。
  • 【前面道路】幅員約5.1mの前面道路写真です。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は電話もしくはメールでご予約ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
    ●リフォーム内容
    ・残置物撤去、全面クリーニング、クロス貼替等
    ・ユニットバス・キッチン・トイレは新品に交換いたします。

    ●間取り
    ・4LDK30坪の広々間取
    ・家族の様子を見ながらお料理ができるカウンターキッチン

    ●周辺環境
    【駅】近鉄長野線「汐ノ宮」駅まで、約550m。徒歩で約7分。
    【スーパー】西友千代田店様まで、約2100m。車で約5分。
    【小学校】富田林市立彼方小学校まで、約1900m。徒歩約24分。

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。  
    ※ご成約になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
    ※司法書士は売主指定になります。

物件概要・詳細

マンション名
サンロード汐ノ宮
住所
大阪府富田林市大字嬉1-1
物件種別
中古マンション
築年月
平成2年7月
現況
空室
構造・階建て
RC造 地上9階建て
総戸数
59戸
専有面積
99.33m2(30.04坪)登記
管理形態
全部委託
管理費
16,800/月
管理会社
グローバルコミュニティ
最寄りの学校
富田林市立彼方小学校 1900m
富田林市立第二中学校 4000m
駐車場
空有(敷地外) 1台(8,800/月)
用途地域
無指定
所在階
8階
バルコニー面積・方位
32.75m2 (9.9坪)(西向き)
引渡し
期日指定 2023年10月下旬
修繕積立費
13,200/月
取引態様
売主
物件No.
557309
設備
集中LPG 公営水道 集中浄化槽 システムキッチン トイレ2ヶ所 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) 給湯 バルコニー 瑕疵保証付(不動産会社独自) 最上階
備考
2023/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・給湯器・建具・ 全面
駐車場:敷地外3台空あり
物件情報更新日
2023年10月2日
次回更新予定日
2023年10月16日
取引有効期限
2023年10月16日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 奈良店

奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11


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物件情報について

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  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。