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  【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。LDKは現在和室2間をつなげて16帖に間取り変更を行います。
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  【リフォーム中】駐車場は現状1台ですが、玄関前に拡張を行い横付け1台分の計2台に変更予定です。
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  リフォーム後の間取図です。二間続きの和室をつなげて約16帖のLDKに変更いたします。お風呂は1坪サイズに拡張いたします。
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  【リフォーム中】外壁は塗装を行い見た目も生まれ変わります。住宅前に駐車場を増設します。
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  【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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  【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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  【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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  シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
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  リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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  【リフォーム中】住宅の顔である玄関扉交換を行います。扉が変わるとおうちの雰囲気はぐっと変わります。
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  【リフォーム中】玄関ホールはシューズボックス交換を行い、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。
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  【リフォーム中】1階廊下は床フローリング張り、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。廊下が広くてゆったりしているところも中古住宅の魅力です。
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  【リフォーム中】LDKキッチン側からの写真です。襖と欄間を撤去することで広々としたLDKに変更します。床フローリング張り、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。
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  【リフォーム中】1階6.75帖洋室です。現在はキッチンスペースですが、床フローリング張り、壁天井クロス貼替を行うことで洋室に変更します。クローゼット収納スペース付きです。
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  【リフォーム中】階段は手すりを新たに設置することで昇り降りしやすい階段にします。踏板フロアタイル張り、壁天井クロス貼替を行います。
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  【リフォーム中】2階5.5帖洋室は床フローリング張り、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。クローゼット収納スペースも設置します。
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  【リフォーム中】2階6帖洋室は床フローリング張りを行い和室から洋室に間取り変更を行います。他壁天井クロス貼替、照明交換を行います。
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  【リフォーム中】脱衣場は移設と拡張を行い、ドラム式洗濯機も置ける広さを確保します。床クッションフロア張り、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。
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  【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
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  【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは３口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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  【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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  【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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  【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
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  【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
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  【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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  【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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  【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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  【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
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  【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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  【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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  【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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  【周辺施設】新発田駅まで約2100ｍ（徒歩約27分）です。車で約8分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
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  【小学校】二葉小学校まで約700ｍ（徒歩約9分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
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  【中学校】本丸中学校まで約550ｍ（徒歩約7分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
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  【周辺施設】ウオロク緑店様まで約650ｍ（徒歩約9分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
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  リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してます。
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  住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。