現況販売

パレスエクセル伏見久我

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は電話もしくはメールでご予約ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1649万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

46,549

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】9月28日(木)~10月1日(日)の毎日、予約制見学会開催
7階建て2階部分。64.27平米の3LDKの間取りです。

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1-206の物件
価格
1649万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
46,549

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
専有面積
64.27m2(19.44坪)登記
交通
阪急電鉄京都線西向日駅 徒歩40分
京阪電鉄本線中書島駅 徒歩45分
JR東海道本線長岡京駅 徒歩47分
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】9月28日(木)~10月1日(日)の毎日、予約制見学会開催
7階建て2階部分。64.27平米の3LDKの間取りです。

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  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【入口】マンションの入り口の写真です。現在敷地内駐車場に空きがあるとお聞きしております。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
  • 【リフォーム前】リフォーム完成予定間取図です。水回りも全て新品交換予定なので清潔感のあるきりっとしたお部屋に生まれ変わります。
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
  • 【リフォーム中】(9.7撮影)リビングです。同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。
  • キッチンはLIXIL製の新品に交換をしました。お洒落な人工大理石ワークトップなので、パンなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
  • 浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【同仕様写真】ピカピカ新品の洗面化粧台は、ボウル脇に眼鏡や化粧品などおける便利なスペースがあります。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、朝シャンもラクラクですね。
  • 【リフォーム中】(9.7撮影)リビング別角度。こちらは天井・壁のクロスと床のフローリングを張替え、LED照明器具新品交換致します。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間です。
  • 【リフォーム中】(9.2撮影)キッチンはハウステック製のものに新品交換致します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム中】(9.7撮影)洗面化粧台はハウステック製の新品に交換致します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム中】(9.2撮影)
  • 【リフォーム中】(9.7撮影)
  • 【リフォーム中】(9.7撮影)北西側約5帖の洋室です。リフォームでフローリング張、クロス張替え、照明交換等を行います。1帖サイズのクローゼットが設置しております。
  • 【リフォーム中】(9.7撮影)南西側洋室となっております。約4.5帖。こちらは天井・壁のクロスの張替え、床フローリングの張替えを行います。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保しています。子供部屋にいかがですか。
  • 【リフォーム中】(9.7撮影)トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換致します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【リフォーム中】(9.7撮影)洗面所部分の洗濯機置き場となっております。既存部分の選択パンは撤去し、水栓金具新品交換いたします。
  • 【リフォーム中】(9.7撮影)廊下の写真です。リフォームで床のクリーニング、クロス張替え、照明交換等を行います。照明を新設するのでより明るい空間になりますよ。(リフォーム前写真)
  • 【リフォーム中】(9.2撮影)玄関部の写真です。リフォームで、床のクリーニング、シューズボックス交換、照明交換等を行います。写真左側の洋室との間に壁を新設するので、引き締まった印象になりますよ。(リフォーム前写真)
  • 【リフォーム中】バルコニーの写真です。リフォームでクリーニングをいたします。リビングから面しているところになっております。洗濯物を干すスペースも十分にございます。(リフォーム前写真)
  • 【リフォーム中】玄関ドアの写真です。玄関は鍵交換を行います。ドアの色は少し柄の入った黒色です。金色の縁が効いていて素敵な雰囲気ですね。(リフォーム前写真)
  • 【集合ポスト】集合ポストは鍵付きで防犯面も安全です。大切な郵便物をしっかり守ってくれますよ。
  • 【エレベーター】エントランスに一機エレベーターがございます。お買い物のあとでも楽々2階まで運んでもらうことができますので、便利です。
  • 【共有部分】ゴミ捨て場となっております。
  • 【駐車場】車高の制限もなく、停めやすい駐車場となっております。また、近隣にも月極駐車場がございます。
  • 【共有部分】駐車場入り口部分となっております。高さに車種制限等ございませんのでお気に入りの車を大切に保管できますね。
  • 【エントランス】管理人さんがいてくださるので、何かあったときでもすぐに頼ることができるので安心ですね。
  • 【前面道路写真)幅6mの1項1号道路となっております。対向車のことを気にすることなくお車での移動ができますね。
  • 【共有部分】建物内廊下部分となっております。管理人が巡回しておりますので掃除がしっかりと行われており清潔さが保たれていますね。
  • 【眺望】南東側バルコニーからの眺望写真です。目の前が駐輪場なので、特に目線をきにすることなく暮らしていただくことができますよ。(リフォーム前写真)
  • 【共有部】エントランス入口です。オートロック付きなので防犯面も安心です。宅配ボックス付きなので荷物の受け取りも楽になりますね。
  • 【同仕様写真】各居室にはLED照明器具を新設しました。リモコン付きで操作も簡単。LEDですので節約にもなります。
  • 【同仕様写真】和室の畳は表替えをいたします。イグサのいい香りがするので、お昼寝の際に活躍します。
  • 【同仕様写真】住宅のすべての照明スイッチはワイドタイプに交換しました。スイッチ部分が広いので、小さいお子様やご年配の方でも押しやすいデザインです。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【周辺施設】ローソン 外環横大路店様まで1300m(徒歩17分)となっております。少しの買い物等で利用するのに便利ですね。
  • 【周辺施設】新鮮激安!久我の社様まで550m(徒歩8分)徒歩圏内にスーパーがあると何かと便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ買いに出る事ができますね。
  • リフォームは協力会社様が施工。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれます。
  • 阪急電鉄 西向日駅まで徒歩40分
  • 京阪本線 中書島駅まで徒歩45分
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は電話もしくはメールでご予約ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。お金のかかる水回りは全て交換致します。

物件概要・詳細

マンション名
パレスエクセル伏見久我
住所
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1-206
物件種別
中古マンション
築年月
平成3年12月
現況
空室
構造・階建て
SRC造 地上7階建て
総戸数
78戸
専有面積
64.27m2(19.44坪)登記
管理形態
全部委託
管理費
6,680/月
管理会社
株式会社グローバルコミュニティ
最寄りの学校
市立久我の社小学校 270m
市立神川中学校 1100m
駐車場
空有(敷地内) 1台(7,500/月)
用途地域
第1種中高層住居専用地域
所在階
2階
バルコニー面積・方位
14.34m2 (4.33坪)(北西向き)
引渡し
期日指定 2023年10月下旬
修繕積立費
11,680/月
取引態様
売主
物件No.
555793
設備
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) エアコン シューズクローク バルコニー エレベーター 瑕疵保証付(不動産会社独自) オートロック TVインターホン 駐輪場 管理人常駐 カウンターキッチン グリル 閑静な住宅街 照明器具 ディンプルキー
備考
2023/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・ 全面
長岡京駅より車で8分
セブンイレブン久我森の宮店1560m/新鮮激安!久我ノ社店550m/京都南西病院450m
物件情報更新日
2023年10月2日
次回更新予定日
2023年10月16日
取引有効期限
2023年10月16日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 伏見店

京都府京都市伏見区淀際目町235番地4 淀際目町貸店舗


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。