現況販売
神戸市西区玉津町今津 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:12月1日(金)~12月4日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】12月1日(金)~12月4日(月)の毎日、見学会開催
前所有者様が2022年12月頃に大規模リフォーム済み。ハウスクリーニングなどをしてお引渡しを致します。
兵庫県神戸市西区玉津町今津204-11の物件
- 価格
- 2199万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 62,075円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3SLDK
- 土地面積
- 108.85m2(32.92坪)
- 建物面積
- 85.49m2(25.86坪)
- 交通
- 山陽本線明石駅 徒歩44分/ 車7分
山陽新幹線西明石駅 徒歩45分
神戸市営地下鉄西神山手線伊川谷駅 徒歩78分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【リフォーム済】LDKの写真です。ハウスクリーニングを行いました。エアコンを1台新たに設置しますので快適な空間での新生活を送っていただけます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【間取図】リフォーム後の間取図です。3SLDKになります。照明器具新品交換していきます。
- 【区画図】駐車2台可能です。前面道路は交通量が少ないのでゆっくり駐車していただけます。
- 【リフォーム済】キッチンの写真です。 クリーニングを行いました。通水・排水の検査もしっかり行っていきます。背面には尾形の収納があります。コンセントもありますので炊飯器や電子レンジを置く場所にも困らないですね。
- 【リフォーム済】外観の写真です。駐車2台可能です。カーポートがありますので愛車を雨から守れます。スロープ部分の手摺を撤去し駐車への不安を無くしました。
- CG合成で家具を配置したイメージです。
- 【リフォーム済】浴室の写真です。クリーニングを行いました。給水・排水のチェックも行いました。折りたみ式の台もあってスッキリしています。
- 【リフォーム済】トイレの写真です。クリーニングを行いました。通水・排水も行いました。手摺がついていたり背面に収納がついていたり使い勝手の良いトイレです。
- 【リフォーム済】洗面台の写真です。クリーニング・通水・排水検査を行いました。三面鏡になっており収納もしっかりありますので洗面台もスッキリしますね。
- 【リフォーム済】外観写真です。カーポート付きになっています。
- 【リフォーム済】玄関ドアの写真です。お家の顔にふさわしいどっしりとした玄関ドアです。
- 【リフォーム済】玄関ホールです。クリーニングを行いました。壁内の収納で玄関もスッキリします。
- 【リフォーム済】1階洋室4.5帖の写真です。クリーニングを行いました。リビング隣接で使い勝手の良い部屋です。
- 【リフォーム済】2階洋室(東側)約6帖の写真です。クリーニング・ドア交換・エアコン設置を行いました。二面ある窓からの日当たり、風通し良好です。
- 【リフォーム済】2階洋室(東側)約6帖別角度の写真です。収納内部もクリーニングを行いました。高さもしっかりある収納ですのでお部屋がスッキリしますね。
- 【リフォーム済】2階洋室(南西側)約6.5帖の写真です。床材の重ね張り・クリーニング・照明器具の設置を行いました。ベランダに出入りできる窓からの日当たり、風通し良好です。
- 【リフォーム済】2階納戸の写真です。フロアタイル上張り・建具補修しました。
- 【リフォーム済】2階WICの写真です。フロアタイル上張りをしました。
- 【周辺環境】神戸市立玉津小学校まで約1800m、徒歩約23分です。
- 【周辺環境】神戸市立玉津中学校まで約700m、徒歩約9分です。
- 【周辺環境】山陽本線「明石駅」まで約3500mです。
- 【周辺環境】マルナカまで約1000m、徒歩約13分です。
- 【リフォーム済】外観の写真です。前所有者様がリフォームを行っており、インターホンなど新しい状態です。玄関までもスロープになっています。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
- 【リフォーム済】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを2台設置したしました。(LDK+2階洋室)お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン台分の費用が浮いて嬉しいですね。
- 【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【リフォーム済】キッチンは食器洗浄乾燥機付きです。洗い物の時間も任せてラクラクですね。
- 【リフォーム済】1階洋室の写真です。2重サッシになっています。道路からの音や結露の対策にもなります。寝室として使っていただくのも良いかと思います。
- 【リフォーム済】浴室は乾燥機付きになります。雨が続く季節の洗濯物にも良いですよね。24時間換気機能もあります。
- 【リフォーム済】キッチンの水栓の写真です。タッチレス水栓になっております。シャワーとストレートも使い分けができます。
- 【リフォーム済】キッチンは3口ガスコンロになっています。お料理の時間も短縮できますね。クリーニングと動作確認を行います。
- 【リフォーム済】2階トイレの写真です。クリーニングを行いました。通水・排水検査も行っていきます。リモコン操作のトイレで使い勝手が良いですね。
- 【リフォーム済】2階廊下収納の写真です。クリーニングを行いました。掃除機や普段使わないものなど収納しておくのにも便利です。
- 【リフォーム済】階段の写真です。 クッションフロアを上張りし、滑り止めを設置しました。
- 【リフォーム済】ベランダの写真です。クリーニングを行いました。そこまで広くないですが洗濯物など干すのにちょうど良いスペースです。
- 【リフォーム済】2階洋室(南西側)約6.5帖別角度の写真です。こちらの洋室にも収納があります。季節物などもしっかり収納できます。
- お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
- 【周辺環境】ミニストップ神戸市玉津町店まで約400m、徒歩約5分です。
- リフォームは協力会社さんが施工。 ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれます。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください 。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:12月1日(金)~12月4日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
【リフォーム内容】
照明器具新品交換 / ハウスクリーニング / フロアタイル一部上張り / 防蟻工事
【おすすめポイント】
1.外装も内装も2022年12月頃に前所有者が大規模修繕済み
2.防蟻工事を行うので安心
3.駐車スペース有り(普通車2台駐車可能)
【周辺環境】
山陽本線「西明石駅」まで約3.5km
マルナカ様まで約1000m(徒歩約13分)
ミニストップ神戸市玉津町店様まで約400m(徒歩約5分)
神戸市立玉津小学校まで約1800m(徒歩約23分)
神戸市立玉津中学校まで約700m(徒歩約9分)
物件概要・詳細
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区玉津町今津204-11
- 接道状況
- 北西側 5.00m 私道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 1台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 40% / 80%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 平成11年2月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 食器洗機 トイレ2ヶ所 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 浴室乾燥機 給湯 床下収納 バルコニー 勝手口 整形地 平坦地 低層住居専用地域 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) LDK15帖以上 駐車場2台分 洗浄便座 I型キッチン タンクレストイレ グルニエ クッションフロア エアコン 外壁サイディング 浄水器 納戸 シャンプードレッサー リフォーム済み
- 備考
- 2022/12 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・給排水管・建具
2022/12 外装リフォーム済・外壁・屋根
明石駅より車で約12分 私道通行承諾書あり 駐車台数:普通車2台
- 最寄りの学校
- 神戸市立玉津小学校 1800m
神戸市立玉津中学校 700m - 情報変更日
- 2023年12月1日
- 物件番号
- 556795
- 次回更新予定日
- 2023年12月17日
- 取引有効期限
- 2023年12月17日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 神戸店
兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル204いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。