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2020-01-31 00:00:00

中古住宅をリフォームして販売しているからです。
中古住宅という条件だけで比べるとお高く感じるかもしれませんが、個人の方が中古住宅を購入してリフォームするよりも協力会社様と連携して物件をご用意している分お安く提供できていると自負しております。


2020-01-31 00:00:00

売却のご相談をいただいてから決済まで、最短3週間で完了いたします


2020-01-31 00:00:00

家を売る際に必要な書類は以下の通りとなります。

  1. 売買契約書
  2. 登記済権利証
  3. 身分証明書
  4. 実印
  5. 印鑑証明書
  6. 固定資産税納付書/固定資産税評価証明書
  7. 銀行口座書類
  8. ローン残高証明書
  9. 住民票
  10. 土地測量図面/境界確認書
  11. 建築確認通知書/検査済証
  12. 建築設計図/工事記録書
  13. 耐震診断報告書
  14. 管理規約書/使用細則

物件の種類・状態によるので、全てが必須ということではありません。
詳しくは最寄りの弊社店舗にお問い合わせください。


2020-01-31 00:00:00

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を引き渡しから2年間保証します。
シロアリの害については防蟻工事を行っていますので、保険会社から施工後5年間の保証を受けられます。
また引渡し前には自社基準に則って商品チェックを行い、建物の現況を十分ご説明して販売しております。
ただし、基本的にはリフォーム済み住宅を現況で販売しておりますので、通常の使用に伴う建物・設備の経年劣化の補修・修繕については購入されたお客様の自己負担になりますことをご了承ください。

 


2020-01-31 00:00:00

弊社の中古住宅に関して言うと、以下8点が特にメリットだと考えています。

●新築にくらべて土地や建物が大きい
中古住宅は同価格帯の新築に比べて土地が広かったり建物が大きかったりするのが最大のメリットです。
同じ大きさの土地を買って同じ大きさの建物を新築すれば大きな価格差になります。

●購入後(引渡後)2年間の保証が受けられる
対象は、中古住宅の3大リスクである「雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障」の範囲です。

●5年間のシロアリ保証が受けられる
弊社の住宅にはシロアリの害を防ぐ防蟻工事がなされており、施工後5年間のシロアリ保証が保険会社で保証されています。

●不動産の権利関係がきれいな状態で引渡しされる
抵当権や賃借権等、他人の権利は一切ついていない状態でお引渡しいたします。

●決済が終われば即入居できる
弊社の住宅は「リフォーム済」に加えて、水道、排水、電気、ガスのライフラインがすでに整ってお引渡しされますので、ライフラインのご名義変更が完了すればすぐにお使いいただけます。

●新築に比べて固定資産税が安い
固定資産税の建物は築年数に応じて減額されます。
弊社の住宅はリフォーム済ですが、リフォームしても固定資産税の増額はほとんどありません。

●新築と比べて購入後の資産価値の下落が少ない
購入価格が新築に比べて安い為、資産の目減り幅が少ない。

●ローンの金利支払い額が少なくて済む
ローン借入金額が新築に比べて安いため、金利のための支払いも当然少なく抑えられます。


2020-01-31 00:00:00

ご不在時でも、自宅内に入らずに建物の外観を確認すること(簡易査定)でおおよその価格の提示を行う事は可能ですが、実際の買取り価格の提示は、ご自宅内まで確認させて頂いた後になります。
簡易査定時には住宅設備等の確認のため敷地内に立ち入らせていただく場合があります。


2020-01-31 00:00:00

お客様がお住まいの間に購入希望者による内覧が発生せず、余計なストレスをおかけいたしません。築年数が古い、事故があった、住宅ローンの残債がある、など、一般的に売却が難しい住宅であってもご相談にのります。


2020-01-25 00:00:00

6/30(金)までの期間限定で見学会予約の上、内覧された方にQUOカード1000円分をプレゼントします。

来場受付票(アンケート)にご記入いただくことや、1家族様あたり1回限りなどの条件がございますので詳しくは店舗にお尋ねください。

なお、QUOカードは後日郵送にてお送りします。





2020-01-19 16:15:35

台風被害に遭われた方へ


2020-01-19 16:15:10

消費税率変更に伴う価格改定のご案内


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